记者昨从武汉住房公积金管理中心得知，2014年1月1日起，武汉住房公积金贷款和萃取政策展开调整，对首套房、二套房的贷款放宽，皆实施认房又何谓公积金贷款政策；对公积金余额萃取、二手房最低贷款额度等则必要放开。根据武汉住房公积金管理委员会日前印发的《关于完备住房公积金政策反对职工解决问题基本住房市场需求的通报》（下全称《通报》），市民最注目的首套房、二套房确认方面，实施认房又何谓公积金贷款政策。如在武汉夫妻名下无房且夫妻皆没用过公积金贷款的，就享用公积金贷款首套房政策，首付低于可以是两成（购房面积90平米以下）或三成。调整后的公积金政策对二套房也做出了具体的界定：夫妻首次用于公积金贷款，家庭名下只有一套大于140平方米住房；或夫妻已用于公积金贷款购房且该笔贷款已结清，且现住房面积在140平方米以下，再度申请人公积金贷款的，视作二套房，首付六成。

《通报》还调整了贷款最低限额。首套房公积金贷款最低额度仍为60万元，但二套房最低限额由原本的不多达50万元，改回60万元扣除首次已用于公积金贷款后的差额。不过，新政对首套二手房的最低可贷额度，从过去的七成提至八成。

新政对公积金萃取额度和萃取时间都展开了限制。如市民出售首套房且并未用于过公积金贷款，可以萃取本人和未婚公积金账户里的全部余额，且总计萃取不多达购房总价（原是不多达总价的70%）；出售二套房首次可以萃取账户余额；首套房萃取余额还商贷，由原本每3年办理1次调整为每年办理1次。新政于明年1月1日起实行。

在《通报》实行之日前银行早已对公积金贷款申请人收件、且在公积金贷款系统中注册的，按原政策继续执行。另外，在《通报》发布前早已签定认购书且交付给定金，或已交付给首付款但并未月网签合约的，只要购房人能获取认购书和定金电子进账单原件，或者是首付款电子进账单原件，仍按原本的贷款政策继续执行。

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